对于房地产交易活动当中可能存在的“一房多售”情况引发的争议处理问题，我们推荐采纳如下原则及操作模式：
首先，当两位购房者分别签署了各自的购房协议后，却都未正式启动执行程序之际，应找出并维护由先签约者所持有的那份原始合同之效力；
其次，若是某一位买家已顺利取得该物业的产权，那么将遵循严格保护物权优于合同权利的原则加以处理；
再次，倘若两位购房者皆未能成功获得房产所有权，此时便应尊重并认可占有在先的原则；
最后，当其中一方当事人已按合同约定切实履行了自身应尽职责时，应坚决贯彻已履约方享有优先权益的原则。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。