若发现在开发商方面出现以下列举的延迟交房现象时，购买房产的消费者享有权利以启动诉讼程序来保护自己的合法权益。首要的是，作为房地产开发企业，开发商有义务告知购买者具体的房屋交割日期，并且应确保在合同确定的交房日期之前完成房屋交付的各项条件，若无法在预定的时间段内履行此项责任，也需要及时地将这个信息传达给买房的消费者；
其次，如果开发商通知买家前来认领房屋，然而在买家进行详细检查后发现房屋的质量明显没有达到双方在合同中约定的交付标准，那么购买者有权拒绝接受房屋的钥匙，同时明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿；
最后，当购买者按照原先的计划接收了房屋之后，如果发现房屋的质量仍然没有达到合同约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果发现开发商存在延期交房的可能性，购买者应该提前进行适当的催促，例如在三个月之内，如果开发商仍然没有采取任何实质性的交房措施，那么购买者可以考虑通过法律途径来解决这个问题。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。