就具体操作层面而言，针对一般的延期交房状况，我们强烈建议广大购房者能够给予开发商适度的弹性空间，然后怀着坚定的信心和耐心等待一定时间之后，便可对所购买的房产进行严格细致的验收工作。
然而，当遇到不符合常规的严重逾期交付房屋问题时，我们同样建议广大购房者务必以法律手段来捍卫自身合法权益。在这里，我们提供给您几点可能适用于实际情况的实务性建议：
首先是积极主动地与开发商展开深入而有效的协商与沟通；
其次是向消费者协会提出正式投诉；
再次是向房地产行政主管部门反映相关事实真相；
最后，如果以上所有途径都无法取得预期效果的话，购房者完全有权利寻求法律援助，并向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。