依据相关法律制度，支付的房地产购买定金在特定条件下可以予以撤销且应予以全额退还。此种情形主要包括两种情况：
首先，若房地产开发公司本身不具备销售房屋的资格证书，那么依据现行法律规定，你有权要求取消定金协议并承担相应的违约责任；
其次，如果你与房地产开发公司就合同中的具体条款无法达成共识，导致最终无法签署正式的购房合同，此时，你同样有权要求撤销定金协议并获得全额退还。
此外，当出让方以认购、订购、预订等方式向购买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订，出让方也必须无条件地将定金如数退还给购买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。