依据现行法律规定，在特定的条件下，购买房屋所支付的定金是可以进行退还的，然而必须遵循法定的程序与前提条件。符合退还定金条件的具体情况主要包括以下两个方面：
第一种情况，若开发商不具备合法销售资格，那么法律将提供有效的支持，允许消费者要求退还所缴纳的定金；
第二种情况，倘若你或者你们与开发商之间在合同内容条款上无法达成共识，导致合同签订失败，那么在此情况下，购房定金也应予以退还。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于当事人双方的原因，致使商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应对已收取的定金进行返还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。