根据现行法律规定，购买房产所缴纳的定金在特定条件下是可以进行退还操作的，然而这需要满足特定的法律要求。
首先，如果开发商不具备合法的销售资格，那么根据相关法律法规，您有权要求退还定金。
其次，若您与开发商就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，此时，您同样有权要求开发商退还定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取买方支付的定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方也应按照法律规定将定金予以退还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。