按照相关法律法规，在特定条件下，购房者所支付的定金是可以申请退还的。
具体来说，有下列两种情况属于合理合法的退款理由：
首先，若开发商不具备销售房屋所需的全部资质，那么依法对此类情况，是可以主张退还购房定金的。
其次，倘若您与开发商由于就合同中的部分条款未能达成共识，最终使合同签订遭遇挫折，则此时您有权要求开发商退还所缴纳的购房定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取购房者的定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同无法顺利签署，出卖方也应依照法律规定，将定金全额返还给购房者。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。