确实如此，通常情况下，房屋首付应纳入首付款项之中。交纳定金，是指在签署认购书的环节进行，严格意义上来讲，这实际上是订金；而首付款的交付则通常发生在签署购房合同的时刻。需要特别引起您关注的是，假如您支付的是订金，但购房合同双方未能就某些条款达成一致意见，订金依法应当退还给您。在签订购房合同时，您有必要对银行按揭贷款是否能够顺利审批（例如购买第二套住房等情况）有所了解，并在合同中明确规定相应的处理方式。对于新房而言，您在签署认购书的过程中，认购合同上将会注明首期款的具体缴款日期；而对于二手房来说，通常情况下，首付款需在国土资源与房地产管理局递交过户申请时一次性付清。当然，在特殊情况下，您也可以与出售方协商确定更为合适的付款时间。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。