若您需要专业的鉴定机构对住宅进行鉴定以判断其是否为危险房屋，通常情况下，赔偿金额的计算将依照所签订的购房合同中约定的条款作为依据。针对一般的质量问题不达标的住房，买受人有权要求开发企业承担修缮责任。
然而，对于那些存在严重质量缺陷的房屋来说，买受人应首先申请该房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可要求开发企业履行退房义务。如果开发商对消费者的合理诉求置之不理，您可以向消费者协会进行投诉，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。