依据现行法律法规之规定，购买房产所支付的定金在一定条件下是可被退还的，然而，必须满足相关法定情节方可如此操作。
根据法理分析，以下两种情境均可能被视为退还定金的合法理由：
首先，若开发商无房地产销售经营资格，那么按照法律对于消费者权益保护的规定，支持其退还定金；
其次，倘若你与开发商就合同内容中的条款无法达成共识，导致最终未能签订正式合同，在此前提下，购房者应有权要求开发商将定金予以退还。
此外，如果出卖方以认购、订购、预订等方式收取买方定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保，但由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利缔结，此时，出卖方亦须如数返还定金给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。