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问题 张家港购房退定金条件要求有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依照我国相关法律法规之明确规定,购房定金原则上是可以撤回的,然而必需同时满足特定的法定条件方可予以执行。在以下两个方面中,定金均可依法进行撤销:
首先,如若开发商缺乏合法的销售资格,则法律对此种情况予以充分认可,并支持将购房定金予以撤回;
其次,若是您与开发商之间就合同条款无法达成共识,进而导致合同签订失败,那么此时所支付的购房定金亦应被依法予以偿还。
再者,对于以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金,用以担保订立商品房买卖合同的出卖方而言,若由于不可归咎于双方当事人的原因而导致商品房买卖合同未能顺利订立,则出卖方同样需要将定金予以返还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/15 12:16:30