依据现行法律规定，购买房屋时所交付的定金通常可在特定情况下予以退还，具体取决于相关法律法规以及实际情况是否满足相应条件。在此之中，符合退还定金的情况主要包括两大类：
首先，若开发商并未取得合法销售资格证书或许可证，那么法律将明确支持消费者要求退还定金；
其次，若您与开发商就合同中的各项条款未能达成共识，导致合同无法顺利签署，此时所支付的购房定金亦应得到全额退还。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同最终未能成功订立，则出卖方同样需要无条件地返还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。