首先，购房者拥有终止合同的权利。如果合同签署方未能按期履行其主要义务，且在经过适当的催促和限定期限后仍未采取行动进行履约，那么相对方有权依据法律规定终止此份合同。
值得注意的是，这项终止权的有效期为一整年。在这一年的时间内，购房者可随时通知房地产开发公司解除合同；
然而，若超过了这个期限，他将永久性地失去这些权利（除非能够提出其他特殊理由，例如房屋存在严重的质量问题）。
其次，购房者有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，他们必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。双方可以在合同中明确约定，当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约所导致的实际损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。