在不幸遭受房地产开发商欺诈之际，您能够采取以下几个步骤来维护自身合法权益：
首先，应该毫不犹豫地选择立即向当地公安机关报案，以期得到法律援助的庇护；
其次，同时亦应对房地产开发商发起诉讼程序，通过司法渠道废除与开发商所签署的相关合同，并要求其全额退还已支付的购房款项以及相应的利息；
再者，您还可以进一步提出诉求，要求房地产开发商对因该事件而给您带来的直接经济损失进行赔偿，当然，具体的赔偿金额可以依据实际情况申请支付不超过先前已经支付的购房款总额两倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。