| 问题 | 商品房质量纠纷案件如何判定责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如在实际履行过程中，买受人购买的房产发生地基基础工程及主体结构工程的质量瑕疵，经确认可采取加固措施进行修复并能保证建筑的安全性时，买受人有权要求出卖方根据现行法律法规以及合同约定的相关条款全面履行其应负之责任和义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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