| 问题 | 延期交房和装修质量不好业主如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业出现逾期交付房产的情形，而相应的违约金数额却显不足以弥补因此给业主带来的经济损伤，那么业主有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行适度的调整和提高。在处理此类问题时，违约金的具体金额通常需要由双方当事人通过友好协商来确定。
然而，当违约行为所导致的经济损失较为严重时，违约金的数额则有可能被适度调高，但最高上限不得超过实际损失的百分之三十。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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