对于购房者在签署了房屋交易合同之后，由于新的限购政策出现而导致其失去购买房屋的资格的情况下，买方无需承担任何违约责任，并且其所支付的定金应当被全部返还。而当新的限购政策是在房屋交易合同签署之前颁布实施的时候，则由购房者本人对此负主要责任，根据情况可能会拒绝归还其已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。