关于期房签署预售合同的有效性问题，需要根据具体情形进行分析。如果开发商已经获得并公示了房地产项目所需的全部合法证件——即我们通常所说的"五证"，那么该项目的预售合同便是合法且具有法律效力的。反之，若开发商尚未取得上述合法证件，则表明其在经营过程中违反了相关法律法规的强制性规定，因此所签定的预售合同也将被视为无效。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。