在商业建筑租赁纠纷问题上，建议优先采取友好协商的方式进行处理。若书面协议下的协商未能妥善解决纷争，则可遵循租赁合同中的仲裁条款或者双方在纠纷出现以后自主形成的仲裁协议，向相应的仲裁机关提出仲裁请求。若各方在合同协议中对此尚未做出明确约定，也可考虑将诉状递交至有管辖权的法院进行裁决审理。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十四条第二项规定，人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。