若未能按期交付房屋，此举实属违反约定之行为，进而须承担相应的违约责任，且对因此而导致的任何损失亦需进行赔偿。当发生一方当事人违约时，便必须依法要求其承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施以减轻或消除违约影响，以及赔偿因违约给另一方当事人带来的实际损失等违约责任。在计算损失赔偿金额时，应将因违约行为所直接导致的损失与合同履行完毕之后可能获得的预期收益一并纳入考虑范围之内。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。