针对房屋实际面积与合同约定面积严重不符的问题，具体的解决方案为：
如若实际测量的房屋面积大于合同约定的面积，且超出的比例不超过3％时，该部分增量将由买方负责支付；
然而若实际测量的房屋面积大于合同约定面积，且超出比例高于3％，那么卖方有责任承担这部分额外的费用。反之，若实际测量的房屋面积小于合同约定面积，那么卖方应按照实际面积与合同约定面积之间的差异，对买方进行相应的补偿。

《确定土地所有权和使用权的若干限定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。