在房地产权属证书未能按期交付给业主的情形下，业主应当首先积极地同开发商联系、了解逾期办理产权证的具体原因，以便进行有效的协商和沟通。在此过程中，业主还应有意识地根据已实际支付的购房款项总额，参考我国中国人民银行所制定的金融机构关于计收逾期贷款利息的相关现行规定，计算和收取相应的逾期违约赔偿金。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。