针对房地产纠纷问题，您可采取以下有效的途径加以解决：
首先是买卖双方就争议事项进行友好协商；
其次若协商无果或难以达成共识，则可考虑采纳调解方式来化解矛盾；
再次，如果在合同中有所约定或达成了仲裁协议，那么便可依法向相关仲裁机构提出申请；
最后，若以上方法均无法奏效，当事人仍有权选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。