关于购房定金的归还规则如下所述：倘若交付定金的一方严格遵循合同条款行事，那么该方有权要求退还已经支付的购房定金或将其折抵相应的房款金额；反之，若收取定金的一方未能按约履行职责而产生违约行为，则交付定金的一方有权要求对方以双倍的金额返还已收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。