在商品房交易过程中，关于购房定金的退还事宜，通常情况下会遵循以下规定：若作为支付方的购房者严格履行了其在合同中的相应责任和义务，那么所交纳的定金便可全额或部分地用以折抵房款；反之，若作为收款方的房地产商未能按约履行相关义务，那么已收款项就要按双倍标准返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。