若订金支付方严格按照双方协议约定履行其应尽之责，则购房订金将可被全额退回或转为房屋价格的抵扣款项。反之，倘若收受订金之一方违约，那么订金将被双倍返还至订金支付方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。