在遭遇房地产纠纷问题时，应当采纳和解、磋商、仲裁以及诉讼等有效途径来寻求问题的妥善解决方案。
其中，双方当事人应坚持公平公正且相互有利的原则，尽量采取私下友好协商的形式达成共识；若和解无果，可委托第三方介入促使问题得到商议解决。如经努力仍无法调和，可依据先前签订的相关房屋买卖或租赁协议的具体条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁结果未能满足双方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。