| 问题 | 遂溪县二次延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发公司未能如期交付房产的情况下，若该延误交付系其自身行为所致，则购买方有权要求开发公司履行逾期交付的违约责任。若购买方已向开发公司提出正式的交房催告，自催告之日起满三个月后，若仍未收到交房通知，则有权利解除房屋买卖合同。且在此情况下，购买方还有权根据实际延期交付产生的经济损失，向开发公司索赔相应的赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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