问题 | 预售转让合同规定是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律规定,在期房预售合同的前提下,预售方可以允许合同进行转让,然而,该转让行为必须满足以下四个严格条件:
首先,转让人需持有已登记备案过的预售合同以及相应的转让合同; 其次,被转让的标的物应该为正在建设过程中的预售商品房; 再次,预售合同本身必须合法且具有约束力; 最后,转让双方必须签订明确的转让合同,但无须再另行签订已有预售合同的全新的版本。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第五百五十五条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。《中华人民共和国民法典》第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
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