关于商品房延迟交付能否选择退房，值得注意的是，在决定是否采取此种行动之前，应当对相关开发商进行充分的催告，倘若该开发商能够依照双方协议如期履行职责与义务，那么则无需考虑退房事宜；
然而，若开发商未能履行其约定之责任且未按期向购房者交付新购房屋，则购房者有权依据购房合同的规定申请解除合同并提出退房申请，同时还可索求开发商对于定金部分的双倍赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。