在商品房逾期交付的情况下，购买方有权利选择退房。
然而，在此之前，购买方应及时向开发商发出书面的敦促通知，以便其遵守相关协议的规定。如果开发商在收到通知后遵循了约定并按期交房，那么购买方便无需提出退房申请。反之，若开发商未能履行合约义务且依旧未按时交房，则购买方有权按照合同条款中的规定撤销购房合同，并请求成功退房。
同时，在这样的前提条件下，购买方还可请求开发商对已支付的定金给予双倍赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。