| 问题 | 延期不交房起诉退房的几率大吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房存在较大的风险系数，例如，由于房地产开发企业方面的原因导致延期交付房屋或者无法按时完成产权登记手续等问题，根据购房合同中的具体规定，您有权要求其承担相应的违约责任；如果延期交房事项已经达到了可以选择退房的标准，那么您还可以向法院请求解除这个购房协议并索要违约金。
另外，如果这个房子尚未通过验收程序且未经住建部门允许，开发商就擅自将房屋交付给您的话，您可以向相关部门进行投诉，同时拒绝接受这批房屋，这样就可以视作开发商没有履行交房义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付
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