| 问题 | 商品房销售后包租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺在法律层面上并无合法性可言。这种模式主要体现为开发商将大型商业项目细化为众多小规模产权店面以供零售投资者购置，并且，开发商需与各小业主签署租赁协议，明确承诺在合理期限内，该商铺由开发商全权负责运营管理，同时按照约定日期向小业主支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。