| 问题 | 信合商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在我国现行法律框架下，返租商铺业务模式被认定为非法行为。所谓返租商铺，是指房地产开发商将大型商业综合体或购物中心等项目进行拆分，将多个小规模产权商铺分别出售给中小投资者，并在此基础上与投资者签订返租协议，承诺在一定时期内，商铺将交由开发商进行统一运营管理，并且按照双方事先商议的期限向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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