| 问题 | 利嘉商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺行为在法律意义上并不被视为合法。返租商铺，是指房地产开发商以大规模商业地产项目形式，将其拆分为诸多细小且具备独立产权的商铺，然后向众多的小业主进行销售。除此之外，开发者还需要和小业主签署相关返租协议，以便对该商铺进行统一管理及运营，并且按照预先设定的期限，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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