若开发商未能如期交付房屋，业主有权发送催告通知书，明确表达期望开发商尽早完成交付工作以及对于逾期交付造成额外损失的赔偿诉求；在经过催告后的三个月内，若开发商仍然无法提供合理的解释并且未能顺利交房，业主则有权利依法终止购房协议并要求开发商悉数返还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担由此引发的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。