若售房方无法按预定日期交付房产，则已构成违约事实。在此种状况中，购买者将依法追究售房方的违约责任。若是经过合理的催告期后仍然无法收到房产，且未给予充足和合理的解释，那么买方可选择通知终止合同，并且由此产生的所有经济赔偿皆需由售房方承担。
然而，若经过催告后三个月内成功收到了房产，那么购买者并没有权力立即通知终止合同，但是他仍有权向售房方追讨由于延误交付所带来的额外经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。