倘若出售方未能遵照预定交房日履行相应义务，便视为其已构成违约之举，在此种情形之下，购房者有合法权益依照法律法规对其违约行为进行追究。据此，若经过一段合理时间内的正式催告仍不能使出售方交付房屋且又未提供充足、合理的解释理由的话，买方有权依法通知解除该合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，如果经过催告之后，在三个月之内出售方成功交付了房屋，那么买方将无权直接通知解除合同，但是他依然拥有向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。