关于延期交付房屋的相关法律规定明确如下：
首先，若房产销售商未能按照书面催告的时间要求，于三个月的合法期限内按时交付房屋，那么作为合同的另一方当事人，即购买者，有权向法院申请解除该项合同，除非双方在签订合同时另有特别约定。
其次，当确认开发商已经给予了适当的宽限期之后，仍然无法如期交房的情况下，购买者有权依法解除购房合同，并要求对方全额退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息，同时还需承担违约责任。如果经过双方协商无果，购买者可考虑运用法律手段来保护自身权益，避免遭受更大的经济损失。
然而，在此过程中务必注意诉讼时效问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。