若延期交房时长超出了有效的催告通知的三个月合理期限，那么消费者便有权选择取消购买该房产。通常，在购房合约中会明确规定出关于延迟交付房屋可允许退房的期限范围，介于30至90天之间。若实际情况超过了这一期限且开发商仍然未能完成交房事宜，购房者即可向房地产开发商提出退房申请，同时要求其在原额退回预付款的基础上，额外支付双倍金额作为违约金或者按照同期银行贷款利率计算房款利息。
然而，如果在购房合同中已预先设定了开发商因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同将继续执行，在此期间内，消费者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。