若商品房交付日期超过了催告日起算的三个月法定时限，则业主可选择撤销购房合约。一般而言，订约双方会在合同中约定迟延交付房屋的责任方及相应的救济途径。从30天至90天不等的期限内，如果开发商未能按约交付房产，那么购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为补偿。
然而，如已在合同中明确规定开发商因迟延交房而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续执行，在此期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。