1.首要任务是，您需要搜集并妥善保管所有您涉嫌开发商违反合同的必要证据材料。这些可以概括为房产买卖合向的原始文本，开发商所属的集团或者公司的全名与具体所在地点，以及开发商的现有法定代表人和其他关键高级管理层的详细资料等等；
2.接下来，您需在第一时间内赶赴房产所在地的对口县级人民法院提交诉讼申请，同时在这个过程中，您需要明确主张开发商应当依照相关合同条款，承担起因自身违约而导致的法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。