处理房产纠纷时，各方当事人可选择以和解或调解的方式解决争议。
然而，如若双方均无意和解，或虽经调解仍无法达成共识，他们则有权依据先前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。在此情况下，如果当事人未能签署有效的仲裁协议或者其所签订的仲裁协议被判定为无效，他们亦可向当地的人民法院提起诉讼。不论何种情形，所有的当事人都必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务，否则，对方有权要求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。