若因购房而引发定金引发纠纷时，首要任务便是审定购房协议书的有效性。倘若所签署的合同未达法定生效条件或存在法律上的障碍，那么接受的定金应全数归还。除此之外，也需要审查购房协议是否存在欺诈或者是由于重大误解导致的签订问题。如果这些情况确实存在，当事人有权申请撤销该份合同。在合同被依法予以撤销后，收取的定金应全部归还给对方。假如前述情形均无证明或证据支持，那么接下来要看合同实施过程中哪一方当事人承担了违约责任。假设是买方违反了契约约束，则其无法获得退还定金；反之，若是卖房方违约，便应当按照承诺双倍退还定金给买房者。
最后，如果开发商确认应当退回定金却未能履行义务，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追讨定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。