| 问题 | 全款买商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行的相关法律法规，商铺返租这一运营模式并不被视为具有合法性地位。
具体来说，商铺返租通常是指房地产开发企业将一个巨大的商业综合体项目，根据面积、位置等因素分割为诸多规模相对较小的产权店铺卖给大量的中小投资者，并且同时与他们签订返租协议，承诺在特定时间段内，所有这些商铺都将由开发商统一负责管理和运营，依照合约所约定的时限，定期向每位投资人支付固定金额的租金收益
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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