律师解析：
在购房交易中若要撤回已购买的房屋，则必须取得买卖双方的一致同意且签署详细的退房协议，该协议需明确违约责任的具体划分、各方的权利和义务等重要条款。若由于无法预见的不可抗力因素导致合同无法履行，根据相关法律法规规定，受到影响的部分或者全部责任方均可获得相应的豁免。倘若双方未能就退房事宜达成共识，购房者即可通过正式的书面文件通知房地产开发商来取消合同。假设开发商对此存在疑虑，购房者有权选择向当地法院提起诉讼或向仲裁机构提出较为公正的仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往当地房管局办理注销备案手续。