在购房后若需要撤销房屋交易，则必须由买卖双方共同协商一致并签署退房协议，以明确规定各自应承担的违约责任及其他相关法律义务。倘若因不可抗力因素导致无法继续执行合同，根据实际情况可能会被部分或全数豁免责任。若双方未能就退房事宜达成共识，买方有权通过正式书面形式告知房地产开发商解除合同。若开发商对此持有异议，可选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍须前往当地房管部门办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。