在购买房产之后，若欲退出该交易流程，则需获得买卖双方的共识与协商，共同签署退房协议，明确列明各自应承担的违约责任及相应的权利和义务等具体事项。若因无法预见且无法控制的因素而导致无法按原计划执行合同，依据相关法律法规及规定，相应情况可能会导致部分或全额免除责任。若是在经过充分交流磋商无果的前提下，购房者有权通过正式书面形式告知房地产开发企业解除合同。对于房地产开发企业对此持有异议的情况，可选择向当地法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往房屋管理局办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。