律师解析：
在购买房产之后，若欲退出该交易流程，则需获得买卖双方的共识与协商，共同签署退房协议，明确列明各自应承担的违约责任及相应的权利和义务等具体事项。若因无法预见且无法控制的因素而导致无法按原计划执行合同，依据相关法律法规及规定，相应情况可能会导致部分或全额免除责任。若是在经过充分交流磋商无果的前提下，购房者有权通过正式书面形式告知房地产开发企业解除合同。对于房地产开发企业对此持有异议的情况，可选择向当地法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往房屋管理局办理注销备案手续。