1、在签署购买房产的合同时，务必要认真研读并理解相关条款的含义与规定。
2、对于关键信息和证据，必须具有足够的留存与保护意识。
3、如遇纠纷，应合理利用法律诉讼等途径进行合法的权益维护。关于商品房的销售广告和宣传材料，它们被视为要约邀请，但若卖方在商品房开发计划所涵盖的范围内，针对房屋及其相关设施做出了明确且具体的说明和承诺，并且这些内容对商品房买卖合同的签订以及房价的确定产生了重大影响，那么此时，该说明和承诺便构成了有效的要约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。