首要任务是审慎严谨地审查每一项房地产的合法身份。作为房地产价值估算的基石与基本前提，仅仅只有那些完全遵照现行法定规划规范，且其用途完全合法合规的房地产项目，方有权利进入下一阶段的价值评估流程；
其次，在评估过程中原案中的基准计时刻界定亦当得到充分重视，同时对于如何准确掌握建筑物的折旧状况等相关事宜也需给予足够关注。

《城市房地产管理法》第34条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。